Aldegondestraat 18

Omschrijving

Hier wil je wonen! Op een steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort staat deze charmante en verrassend royale eengezinswoning (1910), gelegen in één van de leukste authentieke straatjes van Amersfoort. Aldegondestraat 18 beschikt over mooie karakteristieke details, een sfeervolle living, keurige keuken en badkamer, 2 ruime slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin. Naast pluspunten als indeling en afwerking is de ligging perfect. Op korte afstand ligt de binnenstad met winkels en horeca, Park Randenbroek, NS-Station, scholen en uitvalswegen (A1/A28).

Indeling

Begane grond: Entree/Hal met karakteristieke lambrisering en trapopgang. De sfeervolle living is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een ruime vensterbank met kastjes. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte met als eye-catcher de open haard. Heerlijk voor de winterse dagen! De hoge balkenplafons maken de sfeer helemaal compleet. Vanuit de eethoek bereik je tevens de (wijn)kelder. De keuken is gesitueerd in de uitbouw en voorzien van alle gemakken, te weten: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich het moderne toilet met fontein, wasmachine aansluiting en opstelling CV (Intergas 2010). De begane grond is afgewerkt met een massief grenen vloer.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde kan eventueel worden gesplitst zodat een aparte werkkamer ontstaat. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote Velux ramen met rolgordijn. De moderne badkamer is voorzien van een luxe regendouche, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en een heerlijk bad! Naast de badkamer krijg je de beschikking over een praktische ruimte voor bijvoorbeeld de wasdroger.

Vliering: Middels een vlizo-trap is de ruime vliering bereikbaar waar je een hoop spullen kwijt kunt. De vliering is ca. 1,50 meter hoog en over de hele breedte van de woning. 

Tuin: De verzorgde achtertuin beschikt over een heerlijk terras en achterom. De tuin is gelegen op het noord-westen en staat garant voor veel zonuren van 's ochtends tot 's avonds! De voortuin beschikt over een praktische berging.

Bewoners aan het woord:
Toen we zes jaar geleden dit huis binnenstapten waren we meteen verliefd: de hoge plafonds, de open haard, de (wijn)kelder en alle andere sfeervolle details. Het is een fantastische woning vlak bij de binnenstad en toch in een groene omgeving. Het is een hele fijne en sociale straat om te wonen. Een dubbel gevoel om weg te gaan, maar met een baby op komst hebben we besloten dat we het toch gaan verkopen. Wil jij verliefd worden op deze fantastische woning? Kom dan snel kijken en laat je verrassen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1910
- Talloze karakteristieke details, paneeldeuren, deurklinken, hoge balken plafonds en fraaie voor- en achtergevel.
- Eigen grond
- schilderwerk 2021
- Platte daken 2021
- HR++ glas geplaatst in 2018

JE EIGEN HUIS NOG VERKOPEN?
Floris komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Floris De Makelaar..

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.958,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 84 m² Inhoud 289 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (8.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting € 88,-- per jaar Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Bitumen 2021 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie H Perceelnummer 698 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties