Mooierstraat 35 in Amersfoort 3811 EB: Appartement.

Omschrijving

Wonen in het historisch centrum van Amersfoort met zicht op de Onze Lieve Vrouwe-toren is mogelijk in deze bijzonder leuk gelegen 4-kamer Maisonnette van maar liefst 94 m². De Mooierstraat is één van de oudste straatjes in Amersfoort; De woning ligt in de sfeervolle binnenstad met gezellige terrassen, restaurants en diverse winkels. Niet voor niets is dit gebied uitgeroepen tot een beschermd...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Wonen in het historisch centrum van Amersfoort met zicht op de Onze Lieve Vrouwe-toren is mogelijk in deze bijzonder leuk gelegen 4-kamer Maisonnette van maar liefst 94 m². De Mooierstraat is één van de oudste straatjes in Amersfoort; De woning ligt in de sfeervolle binnenstad met gezellige terrassen, restaurants en diverse winkels. Niet voor niets is dit gebied uitgeroepen tot een beschermd stadsgezicht.

De woning met energielabel B beschikt over een groot dakterras en een berging in de parkeerkelder. Het complex beschikt tevens over een liftinstallatie en bestaat volledig uit koopwoningen. Het betrekkelijk jonge complex is perfect bereikbaar en ligt direct aan de beroemde Kortegracht met haar fraaie gevelaanzichten, luxe kledingwinkels, hippe lunchrooms en het Mondriaanhuis.

Indeling:
Centrale entree met intercom en toegang naar algemene fietsenstalling met 2 eigen plekken, eigen berging (6m2) -en optioneel een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is naast de trap ook bereikbaar middels een lift en er is een 2e (centrale) entree aan de Kortegracht.

1e verdieping:
Afgesloten galerij, eigen entree, hal, toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer met kamerbrede glaspui. De woonkamer is voorzien van een houten lamelparketvloer. De moderne open keuken in grijze kleurstelling is voorzien van een 6 pits gastoestel in combinatie met een grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

2e verdieping:
Overloop, 2 goede slaapkamers van ca. 8 m² en 13 m², waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt naar het grote dakterras, welke is gelegen op het zuiden! De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douchehoek en 2e toilet. De badkamer is heerlijk licht en goed te ventileren vanwege het grote Velux dakraam met uitzicht op de Onze-Lieve-Vrouwentoren. Verder bevindt er zich op deze verdieping nog een bergkast met CV-aansluiting (2016) en wasmachine aansluiting.

3e verdieping:
Ruime en sfeervolle zolderkamer met Velux dakraam dat uitzicht biedt op de binnenstad en wederom de Onze-Lieve-Vrouwentoren. Zeer geschikt als werkkamer of als 3e slaapkamer.

Algemeen:
ACTIEVE VVE. De Vereniging van Eigenaren is actief, waardoor je altijd zeker bent van een goed onderhouden gebouw. Zo kun jij zorgeloos genieten van je nieuwe thuis. Servicekosten bedragen € 193,67 per maand voor de woning. De opkoopbescherming geldt niet voor deze woning omdat de WOZ-waarde hoger is dan €377.303,--

Daarnaast is het mogelijk om tegen een meerprijs van € 50.000,-- een eigen parkeerplaats te kopen in de ondergelegen parkeergarage waarvan de servicekosten € 46,99 bedragen. Deze woning is in een bijzonder goede en nette staat en direct te betrekken; ideaal voor mensen die graag in het hart van de stad willen wonen met het gebruiksgemak van ruimte, een zonnig dakterras én een eigen parkeerplaats!

Living in the historic center of Amersfoort with a view of the Onze Lieve Vrouwe tower is possible in this exceptionally nice located 4-room maisonette of 94 m². The Mooierstraat is one of the oldest streets in Amersfoort; the apartment is located in the charming city center with cozy terraces, restaurants, and various shops. It is no wonder that this area has been declared a protected cityscape.

The property, with energy label B, has a large roof terrace and a private storage room in the basement. The complex also has a lift and consists entirely of owner-occupied apartments. The relatively young apartment complex is easily accessible and is located directly on the famous Kortegracht with its beautiful facades, luxury clothing stores, trendy lunchrooms, and the Mondriaanhuis museum.

Layout:
Central entrance with intercom and access to a communal bike storage area with 2 private spots, private storage room, and optional parking space. The apartment is also accessible by a lift and there is a 2nd (central) entrance on the Kortegracht.

1st floor:
Closed gallery, private entrance, hallway, toilet with sink. Spacious and bright living room with a full-width glass facade. The living room has a wooden parquet floor. The modern open kitchen (2014) in gray colors has a 6-burner gas stove in combination with a large oven, extractor hood, dishwasher, and a fridge/freezer combination.

2nd floor:
2 good-sized bedrooms of approx. 8 m² and 13 m², of which the master bedroom provides access to the large roof terrace, which is located to the south! The bathroom (2015) has a washbasin, shower, and a 2nd toilet. The bathroom is wonderfully light and well-ventilated due to the large Velux skylight with a view of the Onze-Lieve-Vrouwentoren. Furthermore, there is a storage cupboard with a central heating connection (2016) and a washing machine connection on this floor.

3rd floor:
Spacious and attractive attic room with a Velux skylight that provides a view of the city center and again the Onze-Lieve-Vrouwentoren. Very suitable as a workspace or 3rd bedroom.

General:
ACTIVE OWNERS ASSOCIATION. The Owners Association is active, ensuring that you can always count on a well-maintained building. So you can enjoy your new home without worries. Service costs for the property are € 193.67 per month.

In addition, it is possible to purchase a private parking space in the underground garage for an additional cost of € 50.000, with service costs of € 46.99. This maisonette is in particularly good and neat condition and can be occupied immediately, ideal for those who like to live in the heart of the city with the convenience of space, a sunny roof terrace, and a private parking space!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.521,28 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 193,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 297 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-Combi (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting separaat te koop Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 193,67 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie E Perceelnummer 8511 Index 95 Eigendomssituatie Volle eigendom