Noordewierweg 114

Omschrijving

> Open Huis Zaterdag 6 April Van 11:00 tot 15:00 Uur <

Gelegen aan de levensader van het Soesterkwartier treft u deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning. De woning beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een prachtige zonnige diepe tuin op het zuiden.

De Noordewierweg staat bekend om haar diversiteit aan winkels en de centrale ligging ten opzichte van de binnenstad van Amersfoort en het Centraal Station. Rust vindt u achter de voordeur en in de royale achtertuin met aangebouwde overkapping. Voor ontspanning kunt u terecht in de bossen van Birkhoven, het Bosbad en het populaire Dierenpark Amersfoort. Scholen en diverse sportverenigingen zijn eveneens te vinden in de directe omgeving.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Achter de voordeur treft u de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en toegang tot woonkamer met met aan de achterzijde de moderne open keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken (2021) met inbouwapparatuur o.a. koel-/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde trimsalon aanwezig die ook gebruikt kan worden als bijkeuken of berging. Daarnaast is er een aangebouwde overkapping aanwezig waardoor u al snel buiten kunt zitten.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan de grootste zich bevindt aan de achterzijde en beschikt over een deur naar het ruime balkon met zicht op de tuin. Zowel deze slaapkamer als de slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een vaste kast. De derde slaapkamer is een slag kleiner maar biedt voldoende ruimte om te gebruiken als logeer- of studeerkamer. De badkamer (2008) is neutraal uitgevoerd en beschikt over een bad/douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, droger en cv-ketel (2005). Daarnaast is er een 4e slaapkamer aanwezig voorzien van dakkapel (2014). Ook is het dak voorzien van 12 zonnepanelen (2022).

Tuin: De tuin is maar liefst 17,5 meter diep. Door de ligging op het zuiden is de tuin bovenal heel zonnig waarbij het zonnescherm in de warme zomermaanden geen overbodige luxe vormt. Daarbij treft u in de tuin een ruime houten berging, een aangebouwde overkapping en een achterom.

HERINDELING NOORDEWIERWEG: De Noordewierweg wordt in 2025 her-ingedeeld. Dat betekent dat deze weg groener wordt ingedeeld en het verkeer nog maar 30km/h mag rijden. Een schetsontwerp is beschikbaar in het move-account dat voor u wordt aangemaakt voor de bezichtiging. Een situatiebeeld is toegevoegd aan de foto's.

Je eigen woning nog verkopen?
Floris De Makelaar komt graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Maak direct een afspraak!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.296,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 467 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (17.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 12 ZP Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie D Perceelnummer 8361 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties