Willem van Mechelenstraat 9

Omschrijving

Op steenworp afstand van de historische binnenstad van Amersfoort, in de geliefde wijk ‘De Luiaard’, staat dit statige vrijstaande herenhuis met garage, voor- en achtertuin. De woning heeft een woonoppervlak van 142m2 en betreft 1 van de 3 vrijstaande woningen met garage in de buurt. Uniek dus!

Wonen in wijk "De Luiaard" staat garant voor een fijne woonomgeving met veel saamhorigheid. De Willem van Mechelenstraat is een rustige eenrichtingsstraat waar de kinderen nog op straat kunnen spelen en kenmerkt zich door de sfeervolle combinatie van prachtige gevels en een fantastische ligging. Het gezellige stadscentrum van Amersfoort ligt op korte loopafstand. Voor een wandeling staat u zo in het Zocherplantsoen met zijn oude stadsmuren en het Park Randenbroek met in het verlengde Park Elisabeth Groen.

Alle overige voorzieningen zijn ook binnen handbereik: winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen. Het NS Station Amersfoort Centraal is op fietsafstand en met de auto bent u binnen een paar minuten op de snelweg. Ook deelauto's en oplaadpunten voor elektrische auto's zijn beschikbaar op de Bisschopsweg.

Indeling van de woning:
Zodra u binnenkomt ervaart u meteen het ruimtelijke effect door de hoge plafonds. De hal heeft een ruime trapopgang en geeft toegang tot de praktische kelder van ca. 6 m2 (1,84m hoog), het toilet en de woonkamer die mooi in verbinding staat met de uitgebouwde woonkeuken. Deze gezellige en moderne keuken is voorzien van een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is de uitbouw voorzien van een lichtstraat waardoor het een zeer prettig lichte ruimte is. Verder heb je vanuit de keuken, door middel van de schuifpui en/of loopdeur, toegang tot de zonnige tuin.

1e verdieping:
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 5 m2 en 12 m2. Aan de achterzijde van de woning is een derde slaapkamer van ruim 11 m2. Naast deze kamer bevindt zich de badkamer die is voorzien van een douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Verder bereik je vanuit de hal nog de bergruimte met opstelling van de wasmachine en CV-ketel (2014). Het fijne is dat de ook deze verdieping hoge plafonds heeft.

2e verdieping
Door de opbouw die is geplaatst zijn hier 2 ruime kamers gecreëerd en is er zelfs de mogelijkheid om een 3e kamer te maken. Hiervoor hoeft alleen nog een wand te worden geplaatst. De eerste kamer wordt nu gebruikt als chillruimte, waar vanuit de het balkon kunt bereiken. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Tuin:
De achtertuin is ca. 6,5 meter breed en is een heerlijke plek om in de rust van de zon te genieten. Ook staat hier de ruime garage van 22m2. Let wel, deze is door de uitbouw niet te bereiken met een auto. Voor een motor of hobby is dit natuurlijk wel de perfecte plek! Daarnaast ligt er langs de woning een pad waar wij gebruik van mogen maken om de voorzijde te bereiken.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Opbouw 2008
- Uitbouw achterzijde 2018
- Badkamer 2016
- Keuken 2018

Kortom een vrijstaande woning met veel ruimte op loopafstand van de binnenstad en park Randenbroek!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 840.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.915,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 533 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Bezoekersvergunning mogelijk Parkeeroppervlakte 22 m² (643 bij 345) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting 8 zonnepanelen aanwezig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie H Perceelnummer 2941 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties