Hertspieghelweg 48 3

Omschrijving

** English text below **

Een fantastisch licht 3-kamerappartement met twee balkons, gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, een balkon op het noordoosten en een balkon op het zuidwesten en twee (slaap)kamers. Geniet van de levendige buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een heerlijke instapklare woning!

Omgeving:
De woning is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer aan een rustige straat nabij de Bos en Lommerweg en Admiraal de Ruiterweg. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een mooi groen plantsoen met speltuin, ideaal voor gezinnen of een rustige middag in het park. Geniet van de levendige sfeer met boetiekjes, restaurants, cafés, koffiebars en buurtwinkels, allemaal op een steenworp afstand. Supermarkten en diverse sportfaciliteiten zijn ook binnen handbereik, samen met het gemak van het Bos en Lommerplein op loopafstand. Verken de nabijgelegen groene oases, waaronder het Westerpark, Erasmuspark, Rembrandtpark, De Hallen en de charmante Jordaan, allemaal op korte fietsafstand. Met trendy hotspots in de buurt en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een ideale combinatie van stedelijke levendigheid en het beste van Amsterdamse ontspanning.

Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer; er bevinden zich taxi-, tram- en busverbindingen op loopafstand. Met de auto ben je in 5 minuten op de Ring A10. Station Amsterdam Sloterdijk is 6 minuten fietsen. Tevens is er een goede verbinding met buslijn 21 naar het Centraal Station. Het metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loopafstand van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke trappenhuis. Op de derde etage bevindt zich de entree van de woning.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst betreedt u de woning via een ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de badkamer (2022) en een slaapkamer met vaste kast. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een balkon op het zuid-westen waar u kunt genieten van de avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer en aan de voorzijde van de woning vindt u de lichte woonkamer. Middels de trap is de berging/kamer bereikbaar op de zolderetage. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de keuken. De moderne keuken (2014) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ook biedt de keuken toegang tot een heerlijk balkon gelegen op het noordoosten met een heerlijk ochtendzonnetje. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is separaat.

Vierde verdieping:
Op de vierde verdieping bevindt zich nog een zolderkamer, welke bereikbaar is via de woonkamer. De bestemming van de zolderkamer is berging. Deze is derhalve niet opgenomen als woonruimte in het meetrapport.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 66 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1950;
- Voorzien van heerlijke balkon op het zuid-westen;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Actieve VvE;
- VVE-bijdrage € 200,92 p/m;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.
- Parkeervergunning mogelijk à €372,-- p/j

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Floris De Makelaar (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Floris De Makelaar staat niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Schakel een NVM Aankoopmakelaar in die je kan begeleiden tijdens het proces.

Floris De Makelaar is niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

------------------------------------------------------------------------------------------
English text:

A fantastic, bright 3-room apartment with two balconies, located in the popular Bos en Lommer district. This home offers a bright living room, a modern kitchen, a northeast-facing balcony, a southwest-facing balcony, and two (bed)rooms. Enjoy the vibrant neighborhood, with all necessary amenities at your fingertips. In short, a wonderful move-in-ready home!

Surroundings: The apartment is located in the popular Bos en Lommer district on a quiet street near Bos en Lommerweg and Admiraal de Ruyterweg. Across the street, there’s a lovely green park with a playground, ideal for families or a quiet afternoon outdoors. Enjoy the lively atmosphere with boutiques, restaurants, cafes, coffee bars, and local shops, all just a stone’s throw away. Supermarkets and various sports facilities are also within reach, along with the convenience of Bos en Lommerplein within walking distance. Explore nearby green spaces, including Westerpark, Erasmuspark, Rembrandtpark, De Hallen, and the charming Jordaan, all within a short biking distance. With trendy hotspots nearby and all amenities close at hand, this home offers an ideal blend of urban vibrancy and the best of Amsterdam’s relaxation.

Accessibility: The apartment is easily accessible by public transportation; taxi, tram, and bus connections are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes. Amsterdam Sloterdijk Station is a 6-minute bike ride away. There is also a good connection to bus line 21 to Central Station. The metro station Burgemeester de Vlugtlaan is within walking distance of the apartment.

Layout: Ground floor: Communal staircase. The entrance to the apartment is on the third floor.

Third floor: Upon entering, you access a spacious hall that leads to the living room, kitchen, bathroom (2022), and a bedroom with a built-in closet. From the bedroom, you have access to a southwest-facing balcony where you can enjoy the evening sun. At the rear of the apartment, you’ll find the dining room, and at the front, the bright living room. A staircase leads to the storage room/room on the attic floor. The modern kitchen (2014) is at the rear of the apartment and is equipped with various built-in appliances. The kitchen also provides access to a delightful northeast-facing balcony with lovely morning sun. The bathroom has a sink, shower, and washing machine connection. The toilet is separate.

Fourth floor: On the fourth floor, there is an attic room, accessible from the living room. The attic room is designated for storage and is therefore not included as living space in the measurement report.

Special features:
- Living area: 66 m² (according to NEN 2580 measurement report)
- Built in 1950
- Lovely balcony facing southwest
- Leasehold has been bought off in perpetuity
- Active Homeowners Association (VvE)
- VvE contribution: €200.92 per month
- Energy label B
- Delivery in consultation
- Parking permit possible at €372 per year

The non-binding information shown on this website has been compiled with care by Floris De Makelaar based on data from the seller (and/or third parties). Floris De Makelaar does not guarantee the accuracy or completeness of this information. Engage an NVM Purchase Agent to guide you through the process.

Floris De Makelaar is not responsible for the content of the websites referred to.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.920,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,92 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Inhoud 256 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-10-2034 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2013 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Dakbedekking 2013, Schilderwerk 2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,92 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 11030 Index 91 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 11030 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties