Zandvoortweg 69 A

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een charmante jaren '30 twee-onder-een-kapwoning in Baarn met energielabel A+? Maak dan snel een afspraak met Floris De Makelaar om deze woning te bekijken!

In de geliefde wijk ‘Zandvoort’ staat deze twee-onder-een-kapwoning met voor- en achtertuin en dubbele houten garage. De woning heeft een woonoppervlak van 116 m² en is door de goede isolatie en hybride warmtepomp voorzien van energielabel A+. Hierdoor heb je ook voordeel op je hypotheekrente.
Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkt, sportfaciliteiten en scholen. Het station Baarn is op fietsafstand en met de auto bent u binnen een paar minuten op de snelweg.

Indeling van de woning:
Entree, hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en ervaart u direct de ruimte. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is een royale woonkamer (met open haard) ontstaan aan de voorzijde en in de uitbouw aan de achterzijde een royale woonkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een zijraam wat een prettige lichtinval geeft.
De gezellige woonkeuken is voorzien van een dubbele oven met 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Daarnaast is de uitbouw voorzien van een lichtstraat waardoor het een zeer prettige, lichte ruimte is. Verder heb je vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken waar de opstelling is van de hybride warmtepomp en wasmachine/droger.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 2 met vaste kast. De moderne badkamer uit 2023 is voorzien van een bad, wastafel en toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping is uitermate geschikt om gebruikt te worden als werkplek of als 4e slaapkamer. De verdieping is voorzien van een dakkapel en 2 Velux dakramen. De vaste kasten bieden genoeg bergruimte.

Tuin:
De zonnige en groene achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een dubbele houten garage. Perfect voor opslag of een hobby-auto. De tuin staat garant voor veel plezier en gezellige avonden met BBQ. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit. Via het zijpad met poortdeur kan je gemakkelijk om de woning heen lopen naar achteren.
Aan de overzijde van de woning worden nieuwe woningen gebouwd waarvan een verbeelding is toegevoegd aan de foto's.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar 1932
- Energielabel A+ (hybride warmtepomp en 18 zonnepanelen)
- Badkamer 2023
- Tuin op het zuiden

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.336,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 253 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 28-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra en Elga (Elektrisch Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (596 bij 491) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 18 ZP Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 1185 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties