Wijziging overdrachtsbelasting en schenking vanaf 1 januari 2024

Wijziging overdrachtsbelasting en schenking vanaf 1 januari 2024

Overdrachtsbelasting

Met het aanbreken van een nieuw jaar komen er vaak ook nieuwe veranderingen in wetten en regelgeving. Vooral jongeren onder de 35 jaar profiteren volgend jaar van een nieuw voordeel. Vanaf 1 januari 2024 wordt namelijk de hoogte van maximale koopsom naar boven bijgesteld van € 440.000 ,- naar € 510.000,-- om te kunnen profiteren van een overdrachtsbelasting vrije levering. Dat betekent dat jongen onder de 35 € 10.200,-- kunnen besparen bij het kopen van een woning.

Deze regel geldt alleen als je nog niet eerder van de regeling gebruik hebt gemaakt en als je ook daadwerkelijk zelf in de woning gaat wonen.

Wat je moet doen om hiervan te kunnen profiteren? Niets! Zodra de woning bij de notaris wordt overgedragen vraagt de notaris of je er zelf gaat wonen, of je nog niet eerder gebruik hebt gemaakt van de regeling en of je de regeling nu wenst te gebruiken.

Ben jij nog geen 35, maar je partner wel? (of andersom) Dan profiteer jij van het voordeel van 2% over het deel wat jij koopt. Meestal is dit 50% van de woning tenzij je daar andere afspraken over maakt. Dus is de woning € 500.000,-- en jij wordt 50% eigenaar dan bespaar jij 2% over €250.000,--. Een makkelijkere rekensom is dat jullie in dat geval maar 1% belasting betalen in plaats van 2%

Wanneer je 35 bent of ouder dan is deze regel dus niet van toepassing en betaal je 2% overdrachtsbelasting voor een woning waarin je zelf gaat wonen. Koop je een 2e woning of meer dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting.

Schenking ‘ Jubelton’

De welbekende jubelton (vrijstelling eigen woning) is per 1 januari 2023 verlaagd naar € 27.231,-- en wordt vanaf 1 januari 2024 volledig afgeschaft. Naast de vrijstelling eigen woning bestaat de mogelijkheid voor ouders om hun kind eenmalig een bedrag van €27.231 belastingvrij te schenken die het kind vrij mag besteden. In 2023 wordt de vrijstelling eigen woning naar ditzelfde bedrag verlaagd. Ouders kunnen dit bedrag schenken voor de eigen woning, óf voor vrije besteding. Beide kan niet.

Wil jij meer weten? Bel Floris De Makelaar!